appalto | 25 Gennaio 2018

Vizi dellopera: sussiste la garanzia dellappaltatore se il bene non funzionale allordinario utilizzo

di Gianluca Tarantino – Avvocato e dottore di ricerca in diritto dell’economia

In tema di appalto, l’operatività della garanzia di cui all’art. 1669 c.c. si estende anche ai gravi difetti della costruzione che non riguardino il bene principale (come gli appartamenti costruiti), dovendo essa ricomprendere ogni deficienza o alterazione che vada ad intaccare in modo significativo sia la funzionalità che la normale utilizzazione dell’opera, senza che abbia rilievo in senso contrario l’esiguità della spesa occorrente per il relativo ripristino.

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 1751/18; depositata il 24 gennaio)