locazione | 05 Ottobre 2020

Il promittente conduttore non pu avvalersi della tutela risarcitoria attenuata

Il preliminare di locazione un contratto perfetto

di Paola Di Michele – Avvocato

Un contratto preliminare di locazione ha superato lo stadio precontrattuale, anche se è proteso alla stipulazione di un ulteriore contratto, quello definitivo; pertanto costituendo un accordo perfettamente compiuto non gli è applicabile il paradigma dell’art. 1337 c.c.. Sicché il risarcimento del danno derivante da suo inadempimento non è confinabile nel solo interesse negativo.

(Corte di Cassazione, sez. VI Civile 3, ordinanza n. 20989/20; depositata il 2 ottobre)