contratto preliminare | 27 Ottobre 2017

Contratto preliminare e diritto di prelazione urbana: la forma della denuntiatio decisiva

di Stefano Calvetti – Avvocato

La denuntiatio di cui all’art. 38 l. n. 392/1978 deve provenire dal locatore proprietario ed essere effettuata con atto notificato a mezzo di ufficiale giudiziario, fatta salva la possibilità che risultino accertate, in concreto e in modo univoco, modalità equipollenti di comunicazione che abbiano posta il conduttore in condizione di esercitare la prelazione e che siano tali da consentire la verifica della tempestività di tale esercizio.

(Corte di Cassazione, sez. III Civile, sentenza n. 25415/17; depositata il 26 ottobre)