parti comuni | 29 Maggio 2019

Cortile e lastrico solare: come ripartire le spese di manutenzione

di Enrico Morello – Avvocato

In materia di condominio per ripartire le spese di riparazione del cortile o del viale di accesso condominiale non si può ricorrere ai criteri previsti dall’art. 1126 c.c. (relativi al lastrico solare) ma si dovrà, viceversa, procedere con una applicazione analogica dell’art. 1125 c.c. (il quale accolla per intero le spese relative alla manutenzione a chi con l’uso esclusivo la ha resa necessaria) quale principio particolare del principio generale (le spese vanno ripartite tra i condomini a seconda dei millesimi di proprietà) di cui all’art. 1123, comma 2, c.c..

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 14511/19; depositata il 28 maggio)