spese condominiali | 22 Giugno 2018

Se la delibera di riparto delle spese nulla il decreto ingiuntivo pu essere revocato

di Valentina A. Papanice – Avvocato

In sede di opposizione a decreto ingiuntivo per spese condominiali, mentre non possono farsi valere questioni attinenti all’annullabilità della delibera di approvazione dello stato di ripartizione, spettando al giudice dell’opposizione verificare la perdurante efficacia della delibera sottesa al decreto ingiuntivo emesso, può invece, rilevarsi la nullità, anche d’ufficio, non essendo questa valida ed efficace e trovando perciò applicazione l’art. 1421 c.c. in tema di rilevabilità d’ufficio della nullità dei contratti, trattandosi di vizio afferente ad elementi costitutivi della domanda (fattispecie in cui l’opponente aveva rilevato la nullità della delibera che aveva derogato ai criteri di riparto ex art. 1123 c.c. senza l’unanimità).

(Corte di Cassazione, sez. VI Civile 2, ordinanza n. 16389/18; depositata il 21 giugno)