edilizia privata | 30 Gennaio 2018

Sopraelevazione: il rispetto della staticit non un limite, ma un presupposto

di Valentina A. Papanice – Avvocato

Il divieto, di cui all’art. 1127, comma 2, c.c., di soprelevazioni precluse dalle condizioni statiche del fabbricato implica anche il divieto di costruire sopraelevazioni che non rispettano la normativa antisismica, la cui violazione comporta una presunzione di pericolosità che l’autore può superare solo dando prova che la costruzione è in grado di affrontare il rischio sismico; nè incide al contrario, l’avvenuto conseguimento di condono o concessione in sanatoria, che non attengono alle regole della costruzione e non pregiudicano la tutela in materia di limiti legali di vicinato, riguardando solo i rapporti pubblicistici.

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 2115/18; depositata il 29 gennaio)